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相關烏魯木齊中央空調外機隨意裝業主遭起訴

來源:m.showzine.cn | 更新時間:2018/7/29 16:20:53

相關烏魯木齊中央空調外機隨意裝業主遭起訴,高層裝修改造注意事。家住太倉市的小王2013年購買了一套電梯公寓,裝修好后全家都搬了進去。裝修時為節省空間,小王將空調外機直接裝在外墻上。而這一舉動不符合物業對用戶安裝空調外機的要求,物業公司認為,高層建筑空調外機直接安裝在外墻上不符合空調安裝規范,影響安全。同時,空調外機排出的熱氣吹到鄰居陽臺上,高溫天也會影響鄰居的生活居住。物業公司要求小王拆除空調外機,這讓小王犯了難,眼見剛剛裝修好的房屋又要重新排布管線和安裝空調,小王覺得很是郁悶。雙方都不肯妥協,最終物業公司將小王告上了法庭。近日,太倉市人民法院審結了這起物業服務合同糾紛案件。

承辦法官在審理過程中發現,小王在裝修時授權裝修公司負責人小周辦理相關手續。物業公司將裝修注意事項告知小周,小王表示小周并沒有將相關事宜轉告自己,這才導致將空調外機直接安裝在外墻上的情況。法院經審理認為,我國對空調安裝有詳細的安裝規范,新建高層建筑一般都設計預留有安裝空調外機的位置。空調外機直接安裝在外墻上不但影響小區的環境,更是一個巨大的安全隱患,一旦有零件或機身發生墜落后果不堪設想。

同時,空調安裝還應當考慮熱氣、噪音及冷卻水對鄰居的影響。法官的解釋與勸導,小王了解到空調安裝的相關規定和違規安裝的危害后,同意重新將空調外機安裝到物業指定的預留位置。

【法官說法】在對房屋進行裝修改造時,業主應親自到物業處了解相關注意事項,避免造成不必要的損失。如果業主違反法律、法規及相關管理規約,物業公司可依據相關規定要求業主進行整改,造成損失的,業主還應當承擔賠償責任。同時,物業公司也應該完善告知手續及方法,及時告知業主相關規定,避免業主因不知情造成損失。

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